locazione – Studio Legale Libutti

8 Febbraio 2023
By avV-4ADm1N
locazione
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L’ illegittimo esercizio, da parte del locatore, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto e la conseguente tutela del conduttore

In tema di diritto delle locazioni, materia da sempre oggetto delle attività del nostrostudio, una questione di primaria importanza è rivestita dall’esercizio della disdetta daparte del locatore.In primo luogo, occorre specificare che le locazioni sono oggetto di una disciplina specialeprevista dalla Legge n. 1998, n. 431 del 9 dicembre 1998 (rubricata “Disciplina dellelocazioni e del […]

Come si esegue un’ordinanza di reintegrazione del possesso?

Ancora un ottimo risultato del nostro studio in tema esecuzione per il rilascio di immobile. L’Ente proprietario di una unità abitativa popolare aveva agito nel 2011 con ricorso ex art. 703 c.p.c. e art. 1168 c.c. per ottenere la reintegra del possesso di un alloggio asseritamente occupato senza titolo da una persona incapiente. Il […]

3 Agosto 2022
By avV-4ADm1N
Attualità, beni comuni, beni comuni, Costituzione, demanio, locazione, terzo settore, Ultime dai tribunali
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Il Giudice Ordinario decide sulla riacquisizione in autotutela

Corte di Appello di Roma 3310 del 2022 Il caso Una Onlus ricorreva ai sensi dell’art. 702 bis c.p.c. contro la riacquisizione in autotutela del bene concessole in locazione e/o concessione. L’associazione in questione eccepiva la nullità assoluta dell’ordinanza di riacquisizione per essere l’amministrazione pubblica priva del necessario potere. Il giudice di prime cure […]

Il diritto all’abitazione, i trattati internazionali obbligano l’Italia a sospendere gli sfratti

Quella che all’inizio sembrava una via stretta, si è rivelata una strada maestra. Dopo le centinaia di ricorsi presentati alla Commissione ONU per i Diritti Economici, Sociali e Culturali, e la pedissequa richiesta di sospensiva da parte dell’Organo adito, sono tantissimi gli sfratti che sono stati sospesi dai Tribunali di tutta Italia. E il recente […]

6 Maggio 2022
By avV-4ADm1N
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Quando la locazione può diventare un’occupazione senza titolo

Con l’Ordinanza del 10.10.2018, n. 25052, la Suprema Corte torna a pronunciarsi su un tema di rilevante importanza quale è quello dell’occupazione senza titolo. La vicenda processuale vede un cittadino ricorrere in giudizio al fine di dichiarare l’intervenuta usucapione di un terreno. Si costituivano in giudizio le controparti, le quali in via riconvenzionale chiedevano il […]

15 Aprile 2019
By avV-4ADm1N
Attualità, Condominio, locazione, Sentenze, Ultime dai tribunali, Ultime dalla Cassazione
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CASSAZIONE- LOCAZIONE- Cassazione Ordinanza, 13.4.2017, n. 9558. Il contratto di locazione non è nullo se l’immobile è abusivo

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla validità del contratto di locazione avente ad oggetto un immobile abusivo. Fatto La vicenda ha ad oggetto la richiesta di risoluzione del contratto di locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo, per inadempimento derivante dal mancato versamento dei canoni di locazione. In particolare, il conduttore […]