NESSUN AUTOMATISMO TRA OCCUPAZIONE DI UN IMMOBILE E ESCLUSIONE DALLA GRADUATORIA PER L’ALLOGGIO POPOLARE

È quanto emerge da una recente sentenza del TAR Lazio relativa a una vertenza seguita dal nostro Studio. La ricorrente era stata esclusa dalla graduatoria ERP esclusivamente perché risultava occupante senza titolo di un alloggio di edilizia residenziale pubblica. Il TAR ha però accertato che l’Amministrazione si era limitata a considerare l’occupazione come automaticamente ostativa, […]
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ALLOGGI ERP E SUBENTRO: IL RIENTRO NEL NUCLEO FAMILIARE VA COMUNICATO ALL’ENTE GESTORE

Il rientro nel nucleo familiare negli alloggi ERP può diventare decisivo quando, in seguito, si pone la questione del subentro nell’assegnazione. Il caso tipico è quello di chi faceva parte del nucleo originario dell’assegnatario, se ne è allontanato e, anni dopo, è tornato a vivere nell’alloggio. Con la sentenza n. 549 dell’11 gennaio 2023, la […]
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Subentro negli alloggi ERP: prosecuzione del rapporto e giurisdizione del giudice ordinario

Il subentro nell’assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica non costituisce una nuova assegnazione, ma la prosecuzione del rapporto già instaurato con l’originario assegnatario. Lo hanno chiarito le Sezioni Unite della Cassazione con la sentenza 20 luglio 2021, n. 20761, quando, alla morte dell’assegnatario o all’uscita dal nucleo familiare, un altro componente chieda di […]
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CASA POPOLARE E SEPARAZIONE: L’EX CONIUGE NON PUÒ ESSERE PENALIZZATO PER LA PRECEDENTE ASSEGNAZIONE DELL’ALTRO

Una precedente assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica al coniuge non può impedire automaticamente all’altro, una volta intervenuta la separazione e costituito un autonomo nucleo familiare, di ottenere l’assegnazione o la regolarizzazione di un diverso alloggio popolare. È questo il principio ribadito dal TAR Lazio in una recente sentenza che ha annullato il […]
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DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE: QUANDO È DAVVERO EFFICACE?

Inviare una disdetta non significa, automaticamente, aver validamente impedito il rinnovo di un contratto di locazione. La questione è particolarmente importante nei giudizi di sfratto per finita locazione, nei quali la prova dell’effettiva ricezione della disdetta può diventare decisiva per stabilire se il rapporto sia realmente cessato oppure abbia continuato a produrre i propri effetti. […]
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L’ illegittimo esercizio, da parte del locatore, della facoltà di diniego del rinnovo del contratto e la conseguente tutela del conduttore

In tema di diritto delle locazioni, materia da sempre oggetto delle attività del nostrostudio, una questione di primaria importanza è rivestita dall’esercizio della disdetta daparte del locatore.In primo luogo, occorre specificare che le locazioni sono oggetto di una disciplina specialeprevista dalla Legge n. 1998, n. 431 del 9 dicembre 1998 (rubricata “Disciplina dellelocazioni e del […]
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Il Giudice Ordinario decide sulla riacquisizione in autotutela

Corte di Appello di Roma 3310 del 2022 Il caso Una Onlus ricorreva ai sensi dell’art. 702 bis c.p.c. contro la riacquisizione in autotutela del bene concessole in locazione e/o concessione. L’associazione in questione eccepiva la nullità assoluta dell’ordinanza di riacquisizione per essere l’amministrazione pubblica priva del necessario potere.   Il giudice di prime cure […]
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Quella che all’inizio sembrava una via stretta, si è rivelata una strada maestra. Dopo le centinaia di ricorsi presentati alla Commissione ONU per i Diritti Economici, Sociali e Culturali, e la pedissequa richiesta di sospensiva da parte dell’Organo adito, sono tantissimi gli sfratti che sono stati sospesi dai Tribunali di tutta Italia.

Il diritto all’abitazione, i trattati internazionali obbligano l’Italia a sospendere gli sfratti

Quella che all’inizio sembrava una via stretta, si è rivelata una strada maestra. Dopo le centinaia di ricorsi presentati alla Commissione ONU per i Diritti Economici, Sociali e Culturali, e la pedissequa richiesta di sospensiva da parte dell’Organo adito, sono tantissimi gli sfratti che sono stati sospesi dai Tribunali di tutta Italia. E il recente […]
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