Comodato precario e convalida di sfratto

Può il comodante che rivuole l’immobile concesso in comodato precario usare il procedimento di convalida previsto dall’art. 657 c.p.c.? Il Tribunale di Vicenza, Sez. I, con la sentenza n. 1350 del 25 settembre 2025, risponde di sì. La questione è diventata attuale dopo la riforma Cartabia, che ha esteso la convalida al comodato di beni […]
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DISDETTA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE: QUANDO È DAVVERO EFFICACE?

Inviare una disdetta non significa, automaticamente, aver validamente impedito il rinnovo di un contratto di locazione. La questione è particolarmente importante nei giudizi di sfratto per finita locazione, nei quali la prova dell’effettiva ricezione della disdetta può diventare decisiva per stabilire se il rapporto sia realmente cessato oppure abbia continuato a produrre i propri effetti. […]
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CASSAZIONE- LOCAZIONE- Cassazione Ordinanza, 13.4.2017, n. 9558. Il contratto di locazione non è nullo se l’immobile è abusivo

La Corte di Cassazione si è pronunciata sulla validità del contratto di locazione avente ad oggetto un immobile abusivo. Fatto La vicenda ha ad oggetto la richiesta di risoluzione del contratto di locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo, per inadempimento derivante dal mancato versamento dei canoni di locazione. In particolare, il conduttore […]
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DELIBERA CONDOMINIALE- SPESE POSTE A CARICO DEL SINGOLO CONDOMINO

La sentenza in esame disciplina la ripartizione delle spese sostenute dal condominio per lavori straordinari di riparazione dello “spurgo” intasatosi a causa, secondo quanto sostenuto dall’amministratore, dai lavori straordinari effettuati da un condomino. Sulla base di quanto su riportato e di quanto sostenuto dall’amministratore di condominio l’assemblea condominiale deliberava a carico del solo condomino (quello […]
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CASSAZIONE – POTERI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

CASSAZIONE – POTERI DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Cass. Civ., Sez. II, 13 aprile 2017, n. 9583 La Suprema Corte torna a chiarire i poteri dell’Amministratore di condominio: la vicenda trae origine da una ingiunzione di pagamento proposta dall’Amministratore nei confronti di un condomino moroso nel pagamento delle quote di riscaldamento condominiale.   La Suprema Corte ha chiarito […]
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CONDOMINIO- LAVORI A CARICO PROPORZIONALE DI TUITI I CONDOMINI ANCHE IN ASSENZA DI DELIBERA

Il fatto: l’Amministratore di un Condominio autorizza un’Impresa ad eseguire lavori necessari ed urgenti, in assenza di delibera di assemblea condominiale. L’impresa agisce in via monitoria nei confronti del Condominio per ottenere il pagamento di quanto pattuito con l’Amministratore stesso, in sede di avvenuta transazione stragiudiziale. Il Condominio si oppone asserendo che i lavori erano […]
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Condominio: tende da sole, qual è la distanza da rispettare?

La distanza da rispettare può essere anche inferiore ai tre metri, ma è il giudice a stabilirlo in base ad una funzione equitativa. All’interno di un condominio, i rapporti sono raramente pacifici e tolleranti; al contrario, sono caratterizzati da una irrefrenabile corsa al giudice. Un oggetto di frequente diatriba può essere costituto dalle tende da […]
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